央企再出手 保利50亿擒下北京望京地块

 

尽管未破“地王”记录，高昂天价仍让人惊叹；楼面价约合17949元/平米；潘石屹戏称“央企拿地已不是新闻”

【财新网】(记者 徐明 17日发自北京)3月17日，北京再度迎来土地拍卖小高峰，高价拿地之争继续在国企之间展开。保利地产最终以50.4亿元拿下大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地，尽管未顶破“地王”记录，但高昂天价仍让市场惊叹。

这幅地临近15日刚刚拍出的大望京村1号地，受到保利、华润、远洋、首开、合景泰富五家地产企业关注，地块起拍价为25.8亿元。经过82轮的激烈角逐，保利以50.4亿的总价拍得上述两幅地，楼面价约合17949元/平米。

得知这一消息后，SOHO中国董事长潘石屹戏称“央企拿地已不是新闻”，并谢绝了媒体采访，表示“无话可说。我就不信苹果不掉在地上，会飞到天上去。”

同时，刚刚遭遇拍卖失败的华远地产董事长任志强也在微博上暗示，社会舆论、市场利益、政府调控等多方面之间已经出现了一定的断层，当央企进入了资本市场时，股民的利益成了最高利益，政府也只能望洋兴叹了，“实在是怎么解释也说不清了”。

任志强分析认为，远洋地产此次应该是受到了巨大的與论压力而有所收手。此前3月15日，远洋地产旗下北京远豪置业有限公司以40.8亿元、逾2.75万元/平方米的楼面价夺得大望京1号地，一度创下虎年北京新“地王”。

今日拍卖的另外几幅土地，溢价情况也都相当显著。

北京京成远东房地产开发有限责任公司经过10轮竞拍，以4.7亿的总价将通州区马驹桥亦庄新城V街区A-4-1、A-4-2、A-2用地收入囊中，折合楼面价8650元/平米，溢价率369%。该地块位于亦庄新城V街区，建设用地面积21734.11 平方米，规划建筑面积54335.28平方米，属居住及公共服务设施、商业金融用地。

北京丰台科技园建设发展有限公司和北京富丰高科技发展总公司联合体经过23轮竞拍以8亿的总价夺得丰台区桥南王庄子居住项目用地，折合楼面价14458元/平米，溢价率为210%。该项目位于丰台区桥南王庄子，建设用地面积29907 平方米，规划建筑面积55332平方米。

北京政华住宅合作社以12026万元竞得丰台区永外(原贾家花园住宅小区14号楼地块)商业金融项目的国有土地使用权，折合楼面价每平方米约6989元。该项目位于丰台区贾家花园15号，属商业金融用地，建设用地面积4301.606平方米，规划建筑面积17206平方米。

北京住总正华开发建设集团有限公司和北京正华永兴房地产开发有限公司联合体以21100万元竞得海淀区北蜂窝商业金融项目，折合楼面价1.4万元。项目位于海淀区北蜂窝2号，建设用地面积5976.955平方米，规划建筑面积15000平方米，属商业金融用地。

北京市汽车工业高级技工学校以22677万元竞得大兴区采育商业金融和文化娱乐项目用地的国有土地使用权，折合楼面价每平方米仅1814元。项目用地位于大兴区采育镇，建设用地面积64263 平方米，规划建筑面积124943平方米，属商业金融、文化娱乐用地。

北京金泰嘉业房地产开发有限公司以75730万元竞得丰台区永外果园43号商业金融项目的国有土地使用权，折合楼面价每平方米8073元。项目为商业金融用地，位于丰台区大红门永外果园43号，建设用地面积23451.06 平方米，规划建筑面积93804.26平方米。