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本报讯 因妻子背着丈夫卖房，中介公司所签署的买卖合同无法兑现，买房者将中介公司和卖方一起告上法庭。近日，河南省洛阳市涧西区人民法院判决这一房屋买卖合同无效，中介公司返还原告李先生定金5000元，诉讼费三方分担。 2009年11月16日，王女士通过中介公司与李先生协商，将家里122平方米的三室二厅的房屋以22.7万元的价格卖给李先生，违约金为房款的百分之十，三方签订盖章后，李先生又向中介公司交了5000元定金。后因王女士的丈夫不同意，致使合同无法履行。李先生向法院起诉，要求王女士支付违约金2.27万元并承担本案的诉讼费用；要求中介公司双倍返还定金1万元。 法院审理后认为，原、被告三方所买卖的房屋归王女士夫妻共有，王女士单方出售房屋的行为，事前未征得其丈夫的同意，事后未取得其追认，买卖合同自始无效，而合同规定的违约条款亦无法适用，原、被告三方在明知存在房屋共有人的情况下，仍签订合同，都有过错，均应承担相应责任，遂作出上述判决。 （高 晋 张 朕） |